Mehrfamilienhaus zum Kauf
400919 €
2.082 €/m²
7 Zimmer • 192,5 m² • 721 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Adenau - Flexibilität trifft Komfort und Nachhaltigkeit

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Adenau bietet Ihnen eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, die perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht. Mit insgesamt 7,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,54 m² auf einem 721 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie hier modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das Haus umfasst fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Dank des KfW55-Standards genießen Sie zudem ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause, das durch seine Bauweise für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Planung des Hauses erfolgt flexibel, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen anpassen können. Dies ermöglicht Ihnen, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale

721 m² Grundstück
Kein Keller

Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht modernen Energiestandards (KfW55). Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie persönlichen Ausbauberatern, die Sie bei Ihrem Innenausbau unterstützen. Die Fertigstellungsgarantie garantiert den Rohbau samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

400919 €

2.082,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

443.297 €1

Kaufpreis

400.919 €

Kaufnebenkosten

42.378 €

Notarkosten (1,5%)

6.014 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.046 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.005 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adenau (53518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Adenau, die mit ihrer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Natur- und Sportliebhaber genießen in Adenau zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie Ihr Haus flexibel selbst ausbauen oder professionelle Unterstützung erhalten können. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und bieten individuelle Beratung. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitäranlagen, Innentüren, Steckdosen, Haustechnik, kontrollierte Lüftungsanlage, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim sicher und planbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Kim BroadheadDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DBQ7CWPPXK

Referenznummer: AW-20260605-Generation2

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