*** Modernisierte 2-Zi-Wohnung mit Loggia und geräumiger Wohnküche ***
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Loggia und ca. 56m² Fläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues im beliebten Pottgießerhof in Essen-Frohnhausen.
Die Wohnung wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badewanne
Balkon
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel und Zugang zur Loggia - modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, Handwaschbecken, WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - Abstellraum
Ausstattung: - Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - Küche mit neuen Fliesenspiegel - hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - Loggia - mietereigener Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1916
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
739 €
Kaltmiete
9,61 €/m²
547 €
Nebenkosten
192 €
Heizkosten
84 €
Kaution
1641 €1.641 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 547,00 EUR
Lage
Niebuhrstr. 79, Frohnhausen, Essen (45144)
Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
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Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
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Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert
