Bauernhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

4.639 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  1.750 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Seeberg-Dorf, Altlandsberg (15345)

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Mit „Lust aufs Land“ lässt sich dieses außergewöhnliche Angebot treffend beschreiben. In Seeberg, einem idyllischen Dorf unweit von Berlin, erwartet Sie ein wahres Kleinod, das man hier auf den ersten Blick kaum vermuten würde. Der zum Verkauf stehende Dreiseitenhof befindet sich nahezu am Ortsende und bietet einen unverbauten Blick in die freie Natur. Die vermutlich um 1880 errichtete Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Hier verteilen sich drei Zimmer, eine großzügige Küche mit etwa 20 m² sowie ein kleines Wannenbad. Mit einem schlüssigen Konzept ließe sich der Grundriss auf individuelle Wohnwünsche anpassen, wobei der bestehende Modernisierungsbedarf entsprechend berücksichtigt werden sollte. Im Obergeschoss eröffnet sich ein beachtliches Ausbaupotenzial. Bislang wurden lediglich ein etwa 15 m² großes Zimmer sowie eine kleine Kammer hergerichtet. Eine vorhandene Räucherkammer verleiht dem Haus zudem einen charmanten, historischen Charakter und erinnert an vergangene Zeiten. Ganz im Sinne eines klassischen Bauernhauses verfügt die Immobilie zudem über einen ca. 32 m² großen Keller, der praktischerweise von außen zugänglich ist. Eine besondere Rarität stellen die umfangreichen Nebengebäude dar. Die etwa 160 m² große Scheune beeindruckt durch ihre Bauweise aus einer Kombination von Feldstein- und Klinkermauerwerk und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Anwesens. Der sich daran anschließende Grundstücksteil ist geprägt von Wiesen und Obstbäumen. In südlicher Ausrichtung bietet sich ein unverbauter Naturblick. Hervorzuheben ist außerdem das optisch ansprechende Stallgebäude entlang der rechten Grundstücksgrenze. In solider Klinkerbauweise errichtet, ist es in verschiedene Boxen unterteilt und wurde bisher vielfältig genutzt – von der Pferde- über die Rinder- bis hin zur Kleintierhaltung. Der darüber liegende Heuboden eröffnet zusätzliches Nutzungspotenzial. Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine Weitläufigkeit, seinen besonderen, ländlichen Charme und nicht zuletzt durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin.

Sonstiges Kurz und kompakt: 15345 Altlandsberg OT Seeberg, Grundstück: 1.750 m² Bebaut mit Doppelhaushälfte Baujahr um 1880 sowie Stallanlage und Scheune Erdgeschoss: Drei Zimmer, ca. 20 m² Küche, Flur, Wannenbad, verteilt auf ca. 82 m² Obergeschoss: bisher nur teilweise ausgebaut, ein Raum ca. 15 m² + eine Kammer Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 97 m², Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 32 m² Stallgebäude ca. 12 m x 6,50 m, Klinkermauerwerk, Boxenaufteilung, Heuboden Scheunengebäude, ca. 17 m x 9,50 m, Klinker/Feldsteinmauerwerk, Heuboden Hinter der Scheune: Wiese mit Obstbaumbestand und unverbautem Naturblick