Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

274000 €274.000 €

1.522 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  1.400 m² Grundstück  •  frei ab 03.08.2026

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Münsterappel (67822)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Münsterappel. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem über 1.400 m² großen Grundstück sowie einem zusätzlichen Wohnhaus bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, 2 Abstellräume sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Außentoilette und einen Teilkeller. Zum Objekt gehören außerdem eine große Scheune mit zwei Garagen sowie ein Kühlhaus. Der geschlossene Innenhof mit Hoftor sorgt für Privatsphäre und schafft einen geschützten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Wohnhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Dieses befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet großes Potenzial zur individuellen Fertigstellung – beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästehaus, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Haupthaus wurden im Jahr 2019 die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden einige Fenster ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine ältere Ölheizung. Das Haus wird aktuell noch bewohnt und ist grundsätzlich bezugsfertig. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. Die ruhige Wohnlage in Münsterappel sowie die Nähe zu Kindergarten und Schule machen die Immobilie besonders interessant für Familien. Eckdaten * Baujahr 1970 * Ca. 180 m² Wohnfläche (Haupthaus) * Über 1.400 m² Grundstück * 6 Zimmer * 2 Badezimmer * 1 Küche * 2 Abstellräume * Balkon * Teilunterkellert * Scheune mit 2 Garagen * Kühlhaus * Geschlossener Innenhof mit Hoftor * Waschküche mit Außentoilette * Zusätzliches Wohnhaus mit ca. 55 m² im Rohbauzustand * Elektrik und Wasserleitungen im Haupthaus 2019 erneuert * Einige Fenster 2019 erneuert * Ältere Ölheizung * Ruhige Lage * Kindergarten und Schule in der Nähe * Privatverkauf ohne Maklerprovision Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.