Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg
Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung:
* einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia * 3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) * separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammer * ca. 11 m² großer Vorraum * ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs * Badezimmer mit Dusche * separates WC für zusätzlichen Komfort
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist.
Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung.
Ob als Eigenheim oder als Investition - diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.349,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Hartberg (8230)
Hartberg liegt im Osten der Steiermark, am Übergang vom Joglland ins Oststeirische Hügelland, und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Durch die gute Anbindung erreichen Sie größere Städte wie Graz (ca. 60 km entfernt) in angenehmer Fahrdistanz. Auch Wien ist mit rund 130 km gut erreichbar. Hartberg ist zudem eine etablierte Schulstadt mit Volks- und Mittelschulen (u. a. mit Schwerpunkten Sport, Informatik und Musik), was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Region rund um Hartberg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
