Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 819.000 € 5 Zimmer 146 m² 298 m² Grundstück Frauenstein Wiesbaden 65201

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
819000 €
5.610 €/m²
5 Zimmer • 146 m² • 298 m² Grundstück

Wiesbaden Frauenstein - Großzügiges Endhaus in Splittlevel Bauweise

Kurzbeschreibung Top Standort in Frauenstein mit Fernblick Objekt Dieses Haus ist in perfekter Ost-West-Ausrichtung im malerischen Weinort Frauenstein errichtet worden. Mit leichter Hanglage gebaut finden Sie im Innenbereich ein großzügiges, modernes Wohnen auf versetzten Ebenen in sog. Split-Level-Bauweise vor. Eine wirklich große Wohnküche von ca. 28m² bietet Platz für die ganze Familie. Der ebenso große Wohnbereich hat einen direkten Ausgang zur Terrasse mit Garten, welcher dann eben in die weitere Grünfläche mit Streuobstwiese übergeht. Außerdem bietet das Haus weitere 4 Zimmer, ein großes Bad, ein Gästebad sowie Keller an. Die Garage ist direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: n. V. 4.Quartal 2026
3 Geschosse
298 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz, Pellets, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

819000 €

5.609,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfreier Privatverkauf

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

884.520 €1

Kaufpreis

819.000 €

Kaufnebenkosten

65.520 €

Notarkosten (1,5%)

12.285 €

Grunderwerbsteuer (6%)

49.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frauenstein, Wiesbaden (65201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frauenstein ist der westlichste Stadtteil von Wiesbaden. Der Ort hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zu dem Weinbaugebiet "Rheingau". Das Haus steht in der Nähe vom "Grorother Hof"´vis-a-vis vom "Europa Weinberg". Neben Weinbergen gibt es noch sehr viele Obst- und Kirschbäume.
Eine direkte Busanbindung führt nach Wiesbaden Stadt, ca. 6km.
Wiesbaden-Frauenstein hat eine eigene Autobahnzufahrt zur A66 sowie B42.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Provisionsfreier Privatverkauf - Bitte keine Makleranfragen.
Käufer müssen eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.
Anfrage bitte zuerst nur per Email.
Termine können mit Herrn Jordan unter 0172 6600236 vereinbart werden.
Bezug kann für das 4. Quartal 2026 vereinbart werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3 Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Centra Immobilien GmbH

An der Norr 12, 65307 Bad Schwalbach

Partnerschaft

Herr Ralf JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DD1NZJXXG7

Referenznummer: Weinberg 3