Reihenmittelhaus zum Kauf

522000 €522.000 €

3.434 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  178 m² Grundstück

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Dünnwald, Köln / Dünnwald (51069)

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In begehrter und familienfreundlicher Lage von Köln Dünnwald präsentiert sich dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 als ideales Zuhause für kleine und große Familien. Die Immobilie bietet ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu fünf realisierbaren Schlafzimmern.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für hohen Wohnkomfort auch bei größerem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den kleinen pflegeleichten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien ohne großen Pflegeaufwand.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und eignet sich ideal als Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice.

Auch der Keller bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen steht ein großzügiger Partyraum zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Gartenbereich.

Die Immobilie wurde vollständig massiv errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Dämmung, wodurch sich das Haus auch energetisch in einem guten Zustand präsentiert.

Eine Garage sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze direkt in der Straße runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zum Dünnwalder Wald, zum Wildpark sowie zum fußläufig erreichbaren Waldbad Dünnwald.

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