+++TOP-Investment+++Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Sonnenberg+++
Das ca. im Jahr 1960 errichtete und im Jahr 2003 solide sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive gemischt-genutzte Flächenstruktur. Die solide Bausubstanz, die bereits erfolgte umfassende Sanierung sowie der aktuell hohe Vermietungsstand bilden eine äußerst belastbare Grundlage für nachhaltige und planbare Cashflows. Das attraktive Gebäude verfügt über einen voll nutzbaren Kellerbereich sowie über vier praktische Außenstellplätze direkt auf dem zugehörigen Grundstück...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
Merkmale
vermietet
610 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
1.082,35 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.634,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
510.922 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
50.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der dynamische Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg gehört zu den etablierten, urbanen Quartieren mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und sichtbaren Gewerbeflächen. Die belebte Palmstraße befindet sich in einer absolut zentralen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur garantiert. Wichtige Supermärkte, traditionelle Bäckereien, diverse Apotheken und vielfältige gastronomische Angebote befinden sich...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8
