Funktionale Gewerbehalle mit rund 200 Quadratmetern - zwei Sektionaltore & Sanitärbereich
Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Wesel bietet auf rund 200 Quadratmeter Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte - ob Lager, Handwerk, Produktion oder Logistik.
Die Halle überzeugt insbesondere durch ihre funktionale und durchdachte Ausstattung. Zwei großzügige Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Andienung auch mit größeren Fahrzeugen und sorgen für effiziente Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Ergänzt wird dies durch zwei separate Eingangstüren, die eine flexible Nutzung und klare Trennung von Arbeitsbereichen ermöglichen.
Technisch ist die Fläche sehr gut ausgestattet: Neben einem klassischen Stromanschluss (Normalstrom) steht auch Starkstrom zur Verfügung - optimal für Maschinen, Werkstattbetrieb oder gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Energiebedarf. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die vorhandene Sanitärausstattung. Neben einem kleinen WC verfügt die Einheit über ein separates Waschbecken, was insbesondere im Arbeitsalltag einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Die Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds in Wesel bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide infrastrukturelle Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr.
Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als KFZ-Werkstatt oder Autoaufbereitung ist ausgeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, flexibel nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Ausstattung, Zugänglichkeit und Lage überzeugt - ideal für Unternehmen, die eine praktische und sofort nutzbare Hallenlösung suchen.
Merkmale
- zwei Sektionaltore 4m hoch - zwei Notausgangstüren - Sanitäranlage - separates Waschbecken - Stark- und Normalstrom - Maße ca. Breite: 11,5 m - Länge 17,5 m
Bausubstanz und Energie
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.416,10 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
107,10 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2200,00 zzgl. MwSt.
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Obrighoven, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten und gewerblich geprägten Umfeld in Wesel und überzeugt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sowie kurze Wege für den täglichen Geschäftsbetrieb.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk und Produktion. Insbesondere die gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kunden stellt einen klaren Standortvorteil dar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an das regionale Autobahnnetz sind sowohl das Ruhrgebiet als auch angrenzende Städte schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Gewerbebetrieben und Dienstleistern, was eine gewachsene wirtschaftliche Struktur und Synergieeffekte im direkten Umfeld schafft.
Ein weiterer Vorteil ist die Kombination aus ruhiger Arbeitslage und funktionaler Gewerbeumgebung. Dadurch können Arbeitsprozesse effizient gestaltet werden, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Insgesamt handelt es sich um einen standortstrategisch überzeugenden Gewerbestandort, der durch seine Erreichbarkeit, die gewachsene Umgebung sowie die funktionalen Rahmenbedingungen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie eigenen Eindrücken aus der Objektbesichtigung. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorinformation. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m²
