Bürofläche zum Kauf 315.000 € 65 m² Bürofläche Rohrbach Heidelberg 69126

Bürofläche zum Kauf
315000 €
65 m² Bürofläche

SOFORT FREI: Attraktive, gepflegte Gewerbeeinheit im Quartier am Turm - ideal für Büro oder Beratung

In einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs, dem Quartier am Turm in Rohrbach, befindet sich diese hochwertige und helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes, professionelles Ambiente.

Die Gesamtfläche von ca. 65 m² gliedert sich funktional in einen Empfangsbereich mit der Möglichkeit eine Küchenzeile zu integrieren, eine abgeschlossene Umkleide bzw. Nebenraum, ein separates WC sowie einen großzügigen Hauptraum mit ca. 48 m², der flexibel als Büro-, Beratungs- oder Besprechungsfläche genutzt werden kann. Durch die klaren Strukturen eignet sich die Einheit hervorragend für eine klassische Büronutzung oder beratende Tätigkeiten, die ein repräsentatives, zugleich entspanntes Arbeitsumfeld schätzen.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und strahlen eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre aus. Bisher wurde die Einheit als Pilatesstudio genutzt, wodurch sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller

* KfW 70 Standard - Niedrigenergie
* großzügiger, heller Hauptraum im Erdgeschoss
* Kunststoffisolierglas Fenster
* Fernwärmeheizung
* Einzel-WC
* Nebenraum
* Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Geschätzte Gesamtkosten

326.246 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

11.246 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.246 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rohrbach, Heidelberg (69126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist strategisch günstig mit schneller Anbindung an die Heidelberger Innenstadt, die B3, die A5/A656 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

EPPLE GmbH

Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

Partnerschaft

Herr Andreas RahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DE27LEQTMM

Referenznummer: 4914550