2 Zimmer • 46 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
510 €
2 Zimmer • 46 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und praktischer Raumaufteilung
In dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südost-Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die Küche überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht. Direkt darunter befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Platz optimal nutzt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separat gezählter Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zudem wir die Wohnung frisch renoviert übergeben.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene und gepflegte Wohnlösung suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
- Duschbad mit Fenster - Balkon mit Süd Ost Ausrichtung - Modernisierte Wohnung - Separater Kellerraum - Vinyl Boden - Neue Wohnungseingangstür, KK3, SK1
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
790 €
Kaltmiete
11,09 €/m²
510 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Südostviertel, Essen (45138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im aufstrebenden Südostviertel von Essen, einem Stadtteil, der sowohl ruhiges Wohnen als auch schnelle Erreichbarkeit zentraler Punkte verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in einem Umkreis von etwa 500 bis 600 Metern zu erreichen. Der Essener Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit seiner Nähe von rund 600 Metern eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Für Pendler ist die Lage ideal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt, und durch die nahe Anbindung an die A40 und A52 sind auch andere Städte im Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Wer Erholung im Grünen sucht, kann den nahegelegenen Grugapark genießen. Zudem bieten sich der Baldeneysee und andere Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz für sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge an.
Diese Lage spricht besonders Singles und Paare an, die sowohl städtischen Komfort als auch schnelle Verbindungen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
