2 Zimmer • 69 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
690 €
2 Zimmer • 69 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Zur Miete bieten wir Ihnen diese attraktive und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von Velden an. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC sowie einer praktischen Handtuchheizung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mittels moderner Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Vor Mietbeginn wird eine hochwertige, moderne Einbauküche in elegantem Weiß eingebaut. Die geplante Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design mit warmen Holzarbeitsflächen und eine funktionale U-Form mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ausgestattet wird die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Bosch, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein modernes Kochfeld.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein freundliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit den weißen Innentüren ein stilvolles und einladendes Wohnambiente schafft. Küche und Badezimmer sind hell gefliest und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und runden die moderne Ausstattung dieser attraktiven Immobilie ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Ausstattung
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• elektrische Rollläden
• komfortable Fußbodenheizung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separater Küchenbereich inkl. Einbauküche
• überdachter Balkon
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
• modernes, helles Badezimmer
• durchdachter Grundriss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
10 €/m²
690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Eberspoint, Velden (84149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Velden (Vils) im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und damit in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit seinem historischen Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Velden gilt als lebenswerte Marktgemeinde mit rund 6.500 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Pendler. Vor Ort stehen Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Taufkirchen (Vils) und Vilsbiburg.
Die Marktgemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Vilstal und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete in der umliegenden Natur. Besonders beliebt ist der Vilstalradweg, der durch die idyllische Flusslandschaft führt.
Auch verkehrstechnisch ist Velden gut angebunden: Die Stadt Landshut ist in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Landeshauptstadt München über die A94 in rund 45 Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu größeren Wirtschaftsstandorten verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
