Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 7,5 Zimmer 187 m² 836 m² Grundstück Bad Schussenried 88427

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €
1.920 €/m²
7,5 Zimmer • 187 m² • 836 m² Grundstück

Zwei Haushälften, grenzenlose Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten oder Generationen vereinen

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1956 in solider Massivbauweise errichtet. Durch verschiedene An- und Umbauten in den Jahren 1966, 1990 und 1994 entstand der heutige bauliche Bestand mit zwei separat nutzbaren Haushälften. Ein großer Garten und die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders für Familien attraktiv, die viel Platz im und um das Haus suchen - sei es zur gemeinsamen Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.

Das Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Hälften, die jeweils über einen eigenen Eingang und eine vollwertige Wohnstruktur verfügen. Die Immobilie steht sofort zur Nutzung frei. Eine Einheit wurde bis vor Kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für erwachsene Kinder, Großeltern, als rentable Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind viele Optionen denkbar. Die zweite Haushälfte wurde kürzlich teilweise renoviert und lässt sich mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick zu einer modernen Wohnung gestalten. Beide Einheiten verfügen über eine Einbauküche und eine großzügige Terrasse.

Die zur Hauptnutzung vorgesehene Haushälfte (Haus A) überzeugt durch eine helle, offene Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, die jeweils direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung bieten. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.

Die zweite Haushälfte (Haus B) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ältere Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein separates Bad sowie ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Schlafzimmer komplettiert diese Einheit und schafft eine eigenständige, komfortable Wohneinheit mit viel Privatsphäre.

Dieses Zuhause vereint großzügige Freiflächen, sonnige Terrassen und private Rückzugsbereiche - perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Lösungen oder mit Vermietungspotenzial. Ruhig in zweiter Reihe gelegen, mit eigener Einfahrt, bietet das Grundstück Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Stellen Sie sich Grillabende, Kinderlachen und sonnige Nachmittage im Garten vor - erleben Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung!

Merkmale

Bezug: sofort
836 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.919,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Schussenried (88427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Schussenried liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, da sie über eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten verfügt. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was Eltern und Kindern den Alltag erleichtert. Auch mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Betreuung der jüngsten Familienmitglieder.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäfte finden sich im Zentrum von Bad Schussenried, das ebenfalls schnell zugänglich ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof von Bad Schussenried bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Ulm und Ravensburg. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 30, über die wichtige Ziele wie Biberach oder den Bodensee schnell erreichbar sind. Die Autobahn A7 ist in etwa 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen und stellt eine optimale Verbindung zu weiter entfernten Zielen dar. Auch in Sachen Freizeit hat Bad Schussenried viel zu bieten. Die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Grünflächen und Spielplätze bieten gerade Familien mit Kindern viele Möglichkeiten, die Freizeit gemeinsam zu gestalten.

Die Immobilie selbst liegt in zweiter Reihe und ist über eine private Einfahrt zugänglich, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. In Kombination mit der hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsrouten ist diese Lage ideal für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen jedoch auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann KLEINER Immobilien daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung