Der Dreiseitenhof überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter und bereits teilweise modernisierte Strukturen. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend und geschmackvoll saniert und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Zur Hofanlage gehört eine großzügige Scheune mit teilweise gepflasterten Stellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im vorderen Bereich der Scheune befindet sich eine außergewöhnlich große Garage, die sich ideal für ein Wohnmobil, größere Fahrzeuge oder auch den Einbau einer Hebebühne eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei kleinere Hobbywerkstätten, die alternativ auch als Party- oder Aufenthaltsraum genutzt werden können.
Der weitläufige, derzeit noch unbebaute Garten, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dort befindet sich außerdem eine separate Gartenwohnung, die sich beispielsweise zu einer Einliegerwohnung, einem Gästehaus oder Atelier ausbauen lässt. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder über eine charmante steinerne Treppe oder direkt über die überdachte Terrasse im oberen Geschoss des Wohnhauses.
Die am Haus gelegene Terrasse ist überdacht und bietet einen geschützten Sitzbereich mit direktem Zugang zum Garten - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
- Einbauküche - Einbauschränke aus Holz - aufgearbeitete historische Möbel - zwei Bäder, eins mit Eckbadewanne, eins mit Dusche - teilunterkellert - 2006- 2007 umfassend saniert (neues Dach, neue Decken, neue Fenster, neuer Fußboden)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.176,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölsfeld, Allstedt (06542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo der Harz den Kyffhäuser grüßt
Pölsfeld, ein malerischer Ort im Mansfelder Land, bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle, historischem Charme und einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur.
- Natur pur & Erholung: Das Dorf liegt eingebettet in die sanften Ausläufer des Südharzes. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die Gipskarstlandschaft Pölsfeld, ein Naturschutzgebiet von europäischem Rang, das zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt.
- Kultur & Geschichte: Die Region ist reich an Ausflugszielen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das geschichtsträchtige Schloss Allstedt, Wirkungsstätte von Thomas Müntzer sowie das imposante Kyffhäuser-Denkmal und die faszinierende Barbarossahöhle.
- Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens vernetzt. Über die nahegelegene Autobahn A38 (Anschlussstelle Sangerhausen oder Allstedt) sind Städte wie Halle (Saale), Leipzig oder Göttingen schnell erreichbar. Die Kreisstadt Sangerhausen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, ist nur etwa zehn Kilometer entfernt.
- Dörfliches Gemeinschaftsleben: Pölsfeld zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben aus - ideal für Familien oder Individualisten, die ein authentisches Zuhause suchen.
Ihr neuer Dreiseitenhof in Pölsfeld bietet somit nicht nur viel Platz für Ihre Wohnträume, sondern auch eine Lebensqualität, die von Ruhe, Weite und einer starken regionalen Identität geprägt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2010.0