Klein, fein und voller Möglichkeiten - Ihr Rückzugsort mit Gartenidylle in Rastenberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rastenberg und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück profitieren möchten. Das 454 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die angrenzenden Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten eine angenehme Wohnqualität. Die Küche verfügt über ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während das funktional ausgestattete Badezimmer den Wohnkomfort abrundet.
Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport direkt am Haus, der komfortables Parken ermöglicht.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Rastenberg macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Merkmale
454 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badewanne
Keller
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 72,0 m² - Grundstücksfläche: 454,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Zustand: gepflegt - Dach: nicht ausgebaut, Walmdach - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1,0 - Badeigenschaften: Badewanne - Spezialräume: Keller - Besondere Merkmale: Waschküche - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: D (Durchschnittliche Energieeffizienz)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
2.541,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastenberg (99636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Rastenberg im thüringischen Landkreis Sömmerda. Die Stadt liegt in einer malerischen Gegend und bietet eine gute Verbindung zur Verwaltungsgemeinschaft Kölleda. Das Haus ist ungefähr 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und somit in ruhiger Lage, aber dennoch nahe an wichtigen Einrichtungen wie einer Bushaltestelle, die nur rund 100 Meter entfernt ist. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist etwa 17 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen
