Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.566 €/m²
6 Zimmer • 152 m² • 860 m² Grundstück

Behagliches Holzhaus mit viel Wohnfläche und Nebengelass in Eggersdorf bei Berlin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Eggersdorf im Speckgürtel von Berlin! Dieses einladende Einfamilienhaus aus Holz wird mit einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² angeboten.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die Wohnfläche wurde durch Anbauten erweitert. Profitieren Sie von dem individuellen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Einsatz von Holz als Baustoff sorgt für ein gesundes Raumklima und eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon und der Wintergarten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Mit etwas Zuwendung können Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die umfangreichen Nebengelasse bieten viel Staumöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys. Bei Bedarf können diese in mehr Gartenfläche umgewandelt werden.

Die Lage in Eggersdorf ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist optimal geschnitten und ab sofort verfügbar. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Traumhaus!

Merkmale

Bezug: sofort
860 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Veranda
2 Stellplätze: Carport, Garage
Waschraum

Allgemein:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand)
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Nebengelasse im hinteren Grundstücksteil und Garage im vorderen Grundstücksteil
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt

Außenanlagen:
- Zaun
- Nebengelasse, Holzschuppen
- Stellplätze: 2 (Garage, Carport)
- Größe Grundstück: 860 qm (Eigentumsland)
- Zustand: evtl. Abriss Nebengelass

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 152 qm (inkl. Anbau, Wintergarten, Balkon)
- Bauweise: Blockhaus (Holzhaus)
- Baujahr: 1996
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 6 (davon 1 Durchgangszimmer) zzgl. 2 Bäder, Küche mit separater Essecke, Veranda, Wintergarten
- Keller: nein
- Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über feste Treppe
- Außen- und Innenwände: Holz
- Bodenbeläge: Holz
- Treppe: Holz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster, teilweise Jalousien (1x elektrisch)
- Bad/WC: EG: Duschbad (2020), 2 WCs, OG: Wannenbad
- Heizung: Gas-Brennwerttherme, 2017 erneuert, Fa. Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: 1996
- Sanitärinstallation: 1996 (Erneuerung Bad EG 2020)
- Zustand: zeitgemäß

Modernisierungen:
- Anbauten, 2010
- Balkon OG & Wintergarten, 2020
- Bad EG, 2020
- Gastherme, 2017

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. KP

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

437.073 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

47.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pohrtsche Siedlung, Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf, im Ortsteil Eggersdorf, einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung östlich von Berlin. Dieses attraktive Wohngebiet kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Komfort des täglichen Bedarfs bieten. Für Familien mit kleinen Kindern sind Kindergärten in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Zudem findet sich ein Gymnasium in der näheren Umgebung, was den Schulweg für ältere Kinder angenehm gestaltet.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise den Komfort modernen Wohnens mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine individuelle Terminabsprache benötigen wir Ihre Emailadresse und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80

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Über den Anbieter

1% Immobilien

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DGZNZCDHRK

Referenznummer: 26-03h4

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Einfamilienhaus zum Kauf390000 €390.000 €2.566 €/m²6 Zimmer • 152 m² • 860 m² GrundstückPohrtsche Siedlung, Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf (15345)AnrufenKontaktieren