RESERVIERT - Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Dachgeschoss, 2 Garagen, Terrasse, Garten, Keller
RESERVIERT
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung im Dachgeschoss mit wunderschönen Eckgrundstück und einem herrlichen Ausblick.
Sie suchen ein Einfamiliehaus, Mehrgenerationenhaus oder ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können?
Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie.
Aufteilung Erdgeschoss Wohnung (EG Whg.) :
• Eingang, Flur
• Gäste-WC
• Küche
• Loggia
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Aufteilung Dachgeschoss Wohnung (DG Whg.) :
• Flur
• Küche
• große Dachterrasse
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
Zu der Dachgeschosswohnung gehört eine sehr große Terrasse.
Garten:
Der große Garten ist schön und pflegeleicht angelegt und von der Terrasse im Dachgeschoss hat man einen tollen rundum Ausblick und in den großzügigen Garten.
Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Es gibt auch Kellerräume, wo man Gegenstände abstellen kann. Zur Zeit werden die Räume als Heizungsraum, Abstellraum, Werkstatt genutzt.
PKW Stellplätze:
Zum Haus gehören 2 Garagen. Eine befindet sich rechts neben dem Haus und die andere im Haus. Von der Garage gelangt man auch in den Keller.
Auf dem Grundstück kann ein weiterer PKW geparkt werden.
Im Jahr ca. 1968 wurde das Haupthaus um einen Anbau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses ist ca. 1953.
Merkmale
905 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 50 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 2 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.578,95 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
233.100 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirchen, Freisen (66629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung liegt in 66629 Freisen im Ortsteil Oberkirchen.
Dort wohnen Sie im ruhigen und familienfreundlichen Umfeld in einer landschaftlich reizvollen Kulisse des Sankt Wendeler Landes.
Freisen-Oberkirchen zeichnet sich durch eine idyllische Mittelgebirgslage im Nordost-Saarland aus, die Naturnähe mit einer guten regionalen Anbindung verbindet. Gelegen am Fuße des Weiselbergs; direkter Zugang zu Wanderwegen (z.B. Weiselberg-Gipfeltour) und dem Fritz-Wunderlich-Radweg.
Infrastruktur:
Grundversorgung vor Ort durch Bäckerei, Gastronomie und die KiTa Regenbogen; weiterführende Geschäfte im Kernort Freisen (ca. 5 Min.).
Verkehrsanbindung:
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A62 (Anschlussstelle Freisen); gute Verbindungen Richtung St. Wendel, Kaiserslautern und Trier.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.
Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.
Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.
Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen,sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen.
Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
