Moderne Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Diese schöne und offen gestaltete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein bis ins Detail durchdachter und zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität. In die Wohnung gelangen Sie ganz einfach und bequem per Aufzug oder mit nur wenigen Schritten über das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Diele mit Freisprechanlage, einen Küchenbereich sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Diese durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ferner wurde zum Look der Wohnung ein stilvoller Laminatboden verlegt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Kühl- sowie Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Massivholztresen und großzügigen Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Hier lässt es sich entspannen. In der Schlafecke findet ein Bett bis zu einer Breite von 1,80 m Platz. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit hellgrauen Fliesen versehen. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie den Trockner anzuschließen. Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zudem gibt es im Keller einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Eine rundum tolle Wohnung! Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Balkon
Im Überblick: - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Barrierearm - Einbauküche - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Balkon mit Blick in den Hinterhof - Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Waschraum- und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.448,98 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
183.365 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
14.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Süd, Kiel (24143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaarden-Süd liegt am Wasser an der Spitze der Hörn und gilt als äußerst beliebte Wohnlage. Hier wohnt man citynah im Grünen. Das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche) mit zahlreichen Wanderwegen und der Sport- und Bewegungspark für sportliche Aktivitäten sowie weitläufige Hundeauslaufflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Spazieren und Flanieren an der frischen Luft lädt die idyllische Parkanlage direkt vor der Haustür ein. Auch ausgiebige Fahrradtouren, z.B. direkt an die Kieler Förde, kann man von dieser Wohnung aus starten. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Das moderne Hörnbad ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Regionalschule, Gymnasium) und vielfältige kulturelle Angebote (VHS, Musikschule, Büchereien) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in ca. einer Autostunde erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 8.52, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.78
