Attraktives, vollvermietes Dreifamilienhaus mit Eigentümerwohnung in Radevormwald
Das großzügige Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 742 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ideale Eignung für Eigennutzer: Im Obergeschoss erwartet Sie eine äußerst attraktive 5-Raum-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Eine Wohnung mit ca. 85 m² sowie eine kompakte Einheit mit ca. 42,60 m². Die beiden Erdgeschosswohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.521,36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Das Haus ist vollunterkellert und wurde fortlaufend modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Hier verbindet sich solide Bausubstanz mit attraktiven Wohnkonzepten - ideal für Eigennutzung, Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem. Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
742 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.435,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.521,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
400.365 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Radevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radevormwald, eine der ältesten Städte im Bergischen Land, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, darunter die umliegenden Talsperren, Wanderwege und Sportvereine, machen Radevormwald besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Remscheid, Wuppertal und Köln durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erholung und eine zentrale Lage zu einem idealen Wohnumfeld.
