Einladende 2-Raum-Wohnung mit XL-Wohnzimmer und Balkon in ruhiger Lage von Flöha
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,85 m² befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld von Flöha, in einem ordentlich verwalteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und gewährt ebenso wie das Schlafzimmer direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht beim Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist renoviert und in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Fliesen sowie Linoleum gewählt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort stehen ein Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst sowie moderne Anschlüsse wie DSL und Kabel-TV zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.
Die ruhige Lage im Grünen macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
+ 2-Raum-Wohnung mit 59,85 m² und großem Balkon + Zustand: renoviert, gepflegt + Böden: Fliesenboden, Linoleum + Fenster: Kunststofffenster + Wohnung mit tollem Blick ins Grüne + großes Wohnzimmer + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + 2 Balkonzugänge: vom Wohn- und Schlafzimmer aus + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Außenstellplatz optional anmietbar: mtl.30 € + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Haustiere nach Vereinbarung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
530 €
Kaltmiete
6,02 €/m²
360 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
720 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Südstraße 31, Flöha (09557)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Flöha, einer charmanten Stadt vor den Toren von Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Flöha mit regelmäßigen Verbindungen nach Chemnitz und Freiberg liegt nicht weit entfernt, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Mehrere Buslinien ergänzen die gute Verkehrsanbindung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünanlagen, Wander- und Radwege entlang der Zschopau an. Zudem laden Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Innenstadt von Flöha zum Verweilen ein.
Dank der ruhigen, naturnahen Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur genießt man hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
