Altbaucharme mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren klassischen Charakter und ein großzügiges Raumgefühl. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Helligkeit verleihen, sowie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine WG-Nutzung ist dadurch ebenfalls möglich.
Die Wohnung verfügt über vier clever geschnittene Zimmer, die sich jeweils durch ihre Größe und Schnitt auszeichnen. Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Platz, während ein eigener Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders energetisch Interessant macht die Wohnung der Anschluss an das Fernwärmenetz.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein persönliches Zuhause mit besonderem Altbauflair schaffen. Hierfür haben die Eigentümer bereits vorgearbeitet und die gesamte Wohnung mit einem neuen Anstrich versehen.
Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in klassischem Ambiente schätzen und bereit sind.
Merkmale
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Die Highlights im Überblick: * Großzügiges Raumgefühl * Hohe Decken * Nützlicher Kellerraum * WG-Nutzung möglich * Gemütlicher Balkon * Ruhige Lage * Getrennte Badezimmer und WC * Clevere Raumaufteilung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.243,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem Karlsruher Stadtteil, geprägt von überwiegend mehrgeschossiger Bebauung, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
