Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in beliebter Lage von Schüttorf
Herzlich Willkommen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Schüttorf.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das 329 m² große Grundstück lädt mit einem schön angelegten Garten zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebote durch eine Garage mit Geräteraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Die Immobilie ist im Frühjahr/Sommer 2027 verfügbar.
Melden Sie sich gerne bei weiterem Interesse für einen Besichtigungstermin.
Merkmale
329 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
- Kunststofffenster Doppelverglasung - Ausgebauter Dachboden mit fester Treppe - Garage + Geräteraum - Einbauküche - Überdachte Terrasse - LAN-Anschlüsse in den Zimmern - Glasfaser-Anschluss - Klimaanlage Dachbodenzimmer - TV Anschlüsse: Sat+Kabel - Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schüttorf (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.
Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.
Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule. Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.
