Modernes Wohnen in Friedrichsort: Neubau mit Fördeblick & Dachterrasse
Diese gut ausgestattete Wohnung im energieeffizienten KfW-40-Standard bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Friedrichsort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Kieler Förde ermöglicht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Außenjalousien garantieren eine optimale Isolierung und Privatsphäre.
Die technische Ausstattung der Immobilie ist auf dem neuesten Stand und umfasst eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Dadurch werden der ökologische Fußabdruck und die Nebenkosten reduziert. Alle Etagen des Gebäudes sind bequem und schwellenlos über einen Personenaufzug der Firma Schindler erreichbar. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung, eine praktische, bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt anzumieten. Diese Wohnung vereint eine solide Bauweise mit moderner Technik und einer Lage, die durch die Nähe zum Wasser und eine hervorragende Infrastruktur besticht.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
19,39 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
5700 €5.700 €
Lage
Pries, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Norden Kiels gelegene Stadtteil Friedrichsort besticht durch seine maritime Lage am Westufer der Kieler Förde. An der sogenannten Friedrichsorter Enge, wo die Förde am schmalsten ist, genießen die Bewohner einen einzigartigen Blick auf das Geschehen auf dem Wasser - von großen Fähr- und Kreuzfahrtschiffen bis hin zu Segelyachten. Die Nähe zur Ostsee und die Lage nahe der Einfahrt zum Nord-Ostsee-Kanal unterstreichen den besonderen Reiz dieses Wohnviertels.
Friedrichsort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Der Falckensteiner Strand, Kiels größter Naturstrand, ist fußläufig erreichbar und lädt ebenso wie die Förde zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine lebendige Einkaufsmeile, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist über die B 503 sowie das Busnetz der KVG schnell gewährleistet. Ergänzend bieten die Fährverbindungen über die Förde eine attraktive Alternative zum Straßenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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