Stadthaus zum Kauf

290000 €290.000 €

2.000 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  1.352 m² Grundstück

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Feldgasse 40, Feldbach (8330)

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Charmantes Stadthaus in Feldbach - großzügig, ruhig & sofort bezugsbereit

Entdecken Sie dieses gepflegte Stadthaus auf einem ca. 1.352 m² großen Grundstück - ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial!
Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genügend Platz für Familie, Wohnen und Leben.
? 5 Zimmer, davon 4 großzügige Schlafzimmer
? 2 Badezimmer - ideal für Familien
? Großer Garten mit Terrasse - ruhig, grün & perfekt zum Entspannen
? Zeitloser Charme & gepflegter Zustand
? Bezug nach Vereinbarung möglich

Ob als Familienhaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Stadthaus begeistern - Ihr neues Zuhause in Feldbach wartet auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.50