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M. Mühlbacher Immobilien
545.000 €
9 Zimmer  •  265 m²  •  640 m² Grundstück

Haus zum Kauf
545000 €
2.057 €/m²
9 Zimmer  •  265 m²  •  640 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus m. 265 m2 Wohnfläche in ruhiger Wohnlage im Markt Schöllnach!

Baujahr: ca. 2002

- ca. 640 m2 Grund mit schön angelegtem Garten sowie vielfältigen Obstbäumen u. -sträuchern wie Apfel, Birne, Johannisbeere etc.
- DG-Wohnung langfristig vermietet; derzeit mtl. € 580,- + NK
- EG+UG-Wohnung derzeit frei, Selbstbezug oder Vermietung sofort möglich
- Doppelgarage m. elektrischem Tor u. Stellplätzen davor + 2 Außenstellplätze
- Energieverbrauchsausweis, 119,8 kWh/(m2*a), Heizöl, D
- Bezug bzw. Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

  • 640 m² Grundstück
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
AUFTEILUNG:

EG-Wohnung, ca. 111 m2 Wohnfläche:
Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur, Balkon, überdachte Terrasse m. Gartenanteil

DG-Wohnung, ca. 95 m2 Wohnfläche:
Gr. Wohnzimmer, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstell, Flur, 2 Balkone



UG-Wohnung, ca. 59 m2 Wohnfläche:
Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Du., WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, Abstellzimmer, Flur, Terrasse m. Gartenanteil

UG: 3 Abstellräume, Heiz-Technikraum, Tankraum, Flur

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2002, Fußbodenheizung in Bäder, Holz-Sprossenfenster m. Isolierverglasung + Rollos, Holz-Innnentüren m. Edelstahldrücker, teils m. Glaseinsatz, Fliesen- u. Laminatböden, UG-Wohnung möbliert m. Einbauküche, Schrank, Bett etc.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2002
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
2.056,60 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Geschätzte Gesamtkosten
591.325 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3%)
16.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schöllnach (94508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnahe und ruhige Wohnlage im Markt Schöllnach, nur ca. 10 Gehmin. zum Marktplatz; Netto-Markt ca. 300 m, Grund-, Haupt-, Mittel- u. Förderschule ca. 1 km, weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie Rewe - u. Edeka-Markt am Ort, Bushaltestelle (u. a. BMW- u. Schulbus) mit Anbindung zur Fachhochschulstadt Deggendorf sowie zum Markt Eging am See ("Thermen-Bad"), ca. 5 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 25 km nach Deggendorf/Autobahn A92 Richtung München!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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ImpressumProfil
Online-ID: 26DI1BUD3PQX
Referenznummer: 545
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