Lagerhalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

3.364 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 995 m²

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Ludwig-Prandtl-Straße 22-46, Bohnsdorf, Berlin (12526)

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Moderne und nachhaltige Gewerbeflächen im Gewerbepark Berlin Airport - PHASE 6+7
Die künftigen Phasen 8 und 9 sind bereits in Planung und werden ebenfalls einen Mix aus Gewerbe- und Urban-Logistics-Gebäuden bieten. Die flexiblen Mieteinheiten lassen sich individuell auf die Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Unternehmens zuschneiden und ermöglichen ein flexibles Wachstum am Standort.

- Halle T: Tragkonstruktion aus Holz, BEG40 Standard, recycelbare Fassade und Materialien
- Halle U-Y: hochwertig gedämmte Gebäudehülle nach neuesten Standards, CO²-reduzierter Stahl und recycelte, regionale und CO2-arme Materialien
- Hallenhöhe: 6,0 m (6) und 6,5 m bis 8,5 m UKB (7)
- Sohlbelastung: 5 t/m² (Staplerfahrzeuge mit max. 5 t Gesamtlast)
- Halle T: jede Einheit verfügt über 1 Sprintertor (3,4 m B x 3,5 m H)
- Halle U-Y: 2-3 Tore je Einheit (ebenerdige Tore B x H: Gebäude U: 5 m x 4,6 m, Gebäude V-Y: 3 m x 4,5 m)
- zusätzliche Verladerampe mit Verladetor (3 m B x 3,3 m H) und elektro-hydraulischer Überladebrücke
- Fenster im Hallenbereich
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Gründächer auf Bürogebäuden
- energiesparende Bauweise, DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
- separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Grünstrom zur Optimierung der Nebenkosten, Regenwasserspeicher
- Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 1MWp
- Stromabsicherung je Mieteinheit mit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
- Ladesäulen für Elektro-Pkw (mind. 20% der Stellplätze, erweiterbar)
- Artenschutzbereiche

Sonstiges Gebäude Y - Urban Logistics (Phase 7) mit 4.746 m² Gesamtfläche

Halle Y 1 mit ca. 1.369 m²:
- Hallenfläche: 990 m²
- Bürofläche: 220 m²
- Servicefläche: 159 m²

Halle Y 2 mit ca. 1.000 m²:
- Hallenfläche: 717 m²
- Bürofläche: 144 m²
- Servicefläche: 139 m²

Halle Y 3 mit ca. 995 m²:
- Hallenfläche: 171 m²
- Bürofläche: 142 m²
- Servicefläche: 136 m²

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 3.364,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 550