Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem sonnigen Südwestbalkon - ideal für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch entspannte Feierabende mit Abendsonne.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer, Paare oder kleine Haushalte
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die eine solide, gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
. Südwestbalkon mit Markise . Einbauküche inklusive . Tageslichtbad mit Badewanne . kleine Eigentümergemeinschaft (6 Parteien)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.926,47 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Germersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die B9 sowie der Bahnhof Germersheim sorgen für eine zügige Verbindung in Richtung Speyer, Karlsruhe und Ludwigshafen - ideal für Pendler.
Freizeitmöglichkeiten wie der Rhein, Radwege und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
