Ihr individuelles Mehrfamilienhaus in Dortmund - Maßgeschneidert und nachhaltig mit allkauf
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus mit großzügigen 294 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie in Dortmund ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 1047 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Baukonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. So genießen Sie nicht nur ein komfortables Wohnklima, sondern schonen auch aktiv die Umwelt. Die innovative Wärmepumpenheizung sorgt dabei für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, die sowohl Kosten spart als auch emissionsarm ist.
Merkmale
1.047 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
768889 €768.889 €
2.615,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
834.244 €1
Kaufpreis
768.889 €
Kaufnebenkosten
65.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.533 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.844 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten, Parks und Sportanlagen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht flexible Mobilität und schnellen Zugang zu umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro
