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644.059 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  750 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
644059 €
3.038 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  750 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf und dem Free Time Dienstleistungspaket

Hier entsteht Ihr individuelles Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² und verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 750 m² große Grundstück in Dortmund ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen angenehmen Freiraum zum Entspannen und Spielen.

Das Baukonzept von allkauf setzt auf höchste Flexibilität und Qualität: Sie profitieren von einer individuellen Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Unser Projektteam begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigstellung mit viel Erfahrung und Engagement. Die Fertigstellung erfolgt mit der bewährten Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.

Das exklusive Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist im Preis bereits enthalten. Damit übernehmen die Profis von allkauf den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und die Elektroinstallation für Sie - so können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf eine sorgenfreie Bauphase freuen.

Merkmale

  • 750 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
644059 €
3.038,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
721.797 €1
Kaufpreis
644.059 €
Notarkosten (1,5%)
9.661 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LindenhorstDortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote an, die Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26DIGWUXMX87
Referenznummer: 4283-260504-HO15-FT-190-40-45
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