**Charmantes Reihenhaus in Mühlhausen-Ehingen - Ihr neues Zuhause!**
Reihenhaus: Kaufpreis 355.000 Euro Erbpachtgrundstück 259 qm Erbpacht wurde keine erhoben Erbpachtrecht: 99 Jahre
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus in der ruhigen und idyllischen Lage von Mühlhausen-Ehingen anbieten zu können. Dieses attraktive Objekt zeichnet sich durch eine umfassende Sanierung und Renovierung aus, die vor etwa 12 Jahren durchgeführt wurde.
In dieser Zeit wurden alle elektrischen Leitungen komplett erneuert, um Ihnen einen modernen Wohnstandard zu garantieren. Die Kunststofffenster, die bereits im Jahr 2007 eingebaut wurden, sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Heizungsanlage des renommierten Herstellers Vaillant, die etwa 20 Jahre alt ist, gewährleistet Ihnen effiziente Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Der ausgebaute und gedämmte Dachbereich bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielbereich für die Kinder.
Das Reihenhaus verfügt zudem über eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag verschafft. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst ein Gartenhäuschen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als kleiner Rückzugsort. Außerdem erwartet Sie eine Sauna im Garten, die Entspannung und Wellness direkt vor der Haustüre ermöglicht.
Insgesamt vereint dieses Reihenhaus alle Vorteile eines modernen Lebensstils in einer ruhigen Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mühlhausen-Ehingen wartet auf Sie!
Merkmale
259 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage - Ihr neues Zuhause!**
Entdecken Sie ein attraktives Reihenhaus, das ab Juli 2026 zur Verfügung steht. Dieses ansprechende Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen sowohl Platz als auch Komfort für die ganze Familie.
Highlights der Immobilie:* -Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente ist. - Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. - Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. - Keller: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Garage/Stellplatz: Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gewährleistet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür. - Garten Der Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber, die gerne im Freien entspannen und gärtnern möchten.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem familienfreundlichen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühlhausen-Ehingen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden. Zudem befinden sich eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Lebensmittelläden, in kurzer Distanz und sind bequem zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht es Ihnen, schnell die pulsierenden Metropolen Zürich und Stuttgart zu erreichen, wodurch sowohl berufliche als auch private Reisen unkompliziert gestaltet werden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Hegaus und der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Mühlhausen-Ehingen vereint somit urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein erfülltes Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 2063 Jahre
