Elegante 125 m² Maisonette-Wohnung in Heimbuchenthal mit großzügiger Terrasse. Ideal für Ihr Zuhause!
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die auf großzügigen 125 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage bietet.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für kulinarische Entfaltungen.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten bieten. Der Garten, mit einer großzügigen Fläche von ca. 500 m², steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und ist durch ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch abgesichert - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Gestaltung. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Vorbereitung ist und Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt wird.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauküche inklusive - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Großer Balkon mit schöner Aussicht - Terrasse und Garten (alleinige Gartennutzung durch Sondernutzungsrecht im Grundbuch) - Zwei separate WCs (EG und UG) - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Stufenloser Zugang - Gartenhaus inklusive - Sehr gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.912 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbuchenthal (63872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Heimbuchenthal (Bayern), in einer wunderschönen, ruhigen Sackgasse mit unverbaubarer Fernsicht. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten - jede mit eigenem Zugang, was Privatsphäre und ruhiges Wohnen garantiert.
Heimbuchenthal bietet eine idyllische Umgebung im Spessart mit guter Anbindung an Aschaffenburg und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018
