Provisionsfrei! - Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in der Nähe von Wittlich
Diese moderne und attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 erstreckt sich über 3 Etagen im schönen Eifelort Bergweiler. Von der Terrasse, aus der Küche und dem Schlafzimmer hat man einen großartigen Weitblick in die Natur. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf insgesamt 419 m².
Das Objekt ist in einem neuwertigen Zustand, da die Eigentümer in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert haben. Besonders der großzügige Wohnbereich mit der modernen Einbauküche bietet viel Wohnkomfort.
Der Garten ist praktisch angelegt, mit zwei Terrassen direkt am Haus, die sich ideal für gemeinsame Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende eignen.
Merkmale
Bezug: ab 2027
419 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Über eine Treppe gelangt man von der Straßenseite zum Haupteingang. Die Kellerräume erreicht man durch die große Garage, die sich auf der rechten Seite des Hauses befindet.
Der Flur im Erdgeschoss verbindet die gemütlichen Wohnräume und die schöne Einbauküche, sowie das Gäste-WC und den Abstellraum. Außerdem geht es über die Treppe zum Obergeschoss und in den Keller, wo sich weitere Räumlichkeiten befinden.
In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das lichtdurchflutete großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Keller ist ein weiteres mögliches Schlafzimmer, was zurzeit als Hobbyraum genutzt wird. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, den Heizungsraum mit Öltanks sowie den Hauswirtsschaftraum mit angrenzender Werkstatt. Darüber hinaus erreicht man von dort direkt die große Garage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.440,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergweiler (54518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergweiler liegt in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, die zum Landkreis Bernkastel-Wittlich zählt. Die Kreisstadt Wittlich mit unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Krankhaus, Ärzten, Tankstellen sowie zahlreichen gastronomische Betrieben ist nur 5 Kilometer entfernt.
Die Kindertagesstätte befindet sich im Ort, die Grundschule erreicht man in 5 Kilometern in Hupperath. Für den weiterführenden Schulbesuch stehen die Schulen mit Busanbindung in Wittlich zur Verfügung.
Die Autobahn A60 und das Autobahnkreuz A60/A1, wovon die Region in großem Maße profitiert, ist in ca. 6 Kilometer erreichbar. Zum Flughafen Hahn (50KM) benötigt man mit dem Auto nur gut 40 Minuten. -Wittlich ca. 5 KM -Trierca. 40 KM -Flughafen Hahnca. 50 KM -Koblenz ca. 100 KM -Luxemburgca. 80 KM
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt steht ab 2027 zur Verfügung. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten, vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes.
Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an.
Energie Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
