Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398660 €398.660 €
2.997 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 776 m² Grundstück
Modernes Wohnen in Pocking - Neubau mit Wohlfühlcharakter
Auf einem 776 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück in Siedlungslage von Pocking entsteht Ihr neues Zuhause - ein Bodensee 129 mit großzügigen 135 m² Wohnfläche. Die durchdachte Grundrissgestaltung und die zeitlose Architektur machen dieses Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Licht und Raumgefühl legen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein klar strukturierter Privatbereich mit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 135 m² - Zimmer: 4 - Grundstück: ca. 776 m² - Haustyp: Massivhaus - Stein auf Stein
Merkmale
776 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
- Massivbauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398660 €398.660 €
2.997,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.586 €1
Kaufpreis
398.660 €
Kaufnebenkosten
21.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartkirchen, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Siedlungslage in Pocking. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück handelt, was eine attraktive Alternative zum Kauf eines Grundstücks darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher.
Jetzt informieren - ganz unkompliziert! Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
