Autohaus mit Bürogebäude und Werkstatt sowie Ausstellungshalle und Wohnung
Das Autohaus liegt auf einem ca. 2.245m² großen Grundstück mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Gesamtfläche von ca. 917m² verteilt sich auf ein Bürogebäude und Werkstatt mit ca. 510 m², eine große Ausstellungshalle mit ca. 262 m² und eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 145 m². Das Bürogebäude verfügt über einen großen Empfangsbereich mit Kunden-WC, mehrere Büros sorgen für Ruhe und Diskretion. An das Bürogebäude grenzt direkt die große Ausstellungshalle mit einer attraktiven Deckenhöhe von 4 Metern und großen Fensterflächen an, die für gute Belichtung sorgen. Die Ausstellungshalle bietet sich somit optimal zur Präsentation an. Zudem gibt es einen Bistrobereich mit Sitzecke und separatem Eingang. An das Bürogebäude grenzt nach hinten das Werkstattgebäude an. Hier gibt es Lagermöglichkeiten sowie die große Werkstatt mit Rolltor, 4 Hebebühnen und umfangreicher Ausstattung. Die große helle Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen separaten Eingang und verfügt über 4 große Zimmer, Loggia, Badezimmer, Gäste-WC und eine Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens
Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung und es gibt eine Klimaanlage warm/kalt. Die Fenster sind größtenteils neu. Das gesamte Objekt ist mit Kameras Bewegungsmeldern und einem hochwertigen Alarmsystem mit Aufschaltung ausgestattet. Eine Solaranlage auf dem Dach ist zudem vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 35 Stellplätze. Die Polizei und Feuerwehrstation sind in nur ca. 100 m Entfernung gelegen.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Erweiterungspotentiale.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
35 Stellplätze
Fenster: Aluminium
teilweise klimatisiert
Empfang
Überwachungskamera
Alarmanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.875 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
121.875 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
121.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenweg 28, Ellerau (25479)
Das Grundstück liegt in attraktiver Lage, nur 20 Kilometer nördlich vom Hamburg, im Hamburger Speckgürtel. Es liegt im Mischgebiet von Ellerau. Ellerau ist eine sehr begehrte Gemeinde mit direkter Nähe zu Quickborn-Heide und Henstedt-Ulzburg. Der Buchenweg führt zum angrenzenden Gewerbegebiet und ist ebenso Durchfahrtsstraße für viele Anwohner und Pendler. Der unmittelbare Autobahnanschluss, die A7 Ausfahrt Quickborn ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Bahnstation „Tanneneck“ ist zudem nur 2 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestellte liegt direkt neben dem Grundstück. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur 5 Minuten entfernt, im Ortskern von Ellerau.
