Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.708 €/m²

8 Zimmer  •  240 m²  •  500 m² Grundstück

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Bad Aibling (83043)

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**Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in erstklassiger Lage - Nahe Therme und Stadtzentrum**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Therme und dem pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die charmante Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und bietet, nach einer Renovierung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die hohen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht geräumige Zimmer, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 260 m².

**Erdgeschoss:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten einladend wirkt und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, neuwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot, während insgesamt sechs Zimmer auf dieser Etage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgen.

**Obergeschoss:**
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre optimalen Grundrisse bestechen und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot in dieser Etage.

**Außenbereich und Stellplätze:**
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, die ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyraum.

**Lage und Ausstattung:**
Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und einer funktionalen Raumaufteilung. Genießen Sie die Nähe zur Therme und den Komfort des Stadtzentrums mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten.

**Energieausweis:**
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022