+Laufender indischer Restaurantbetrieb gegen Ablöse in Korb+
Zur Übernahme steht ein laufender und voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb (indisches Restaurant) in etablierter Lage. Die Einheit wird im bestehenden Betriebszustand inklusive kompletter Einrichtung und betriebsbereiter Ausstattung gegen Ablöse übergeben und ermöglicht eine sofortige Weiterführung des laufenden Restaurantbetriebs.
Die Ablösesumme beträgt 80.000 €.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre. Die Gesamtfläche inklusive Außenbereich beträgt ca. 300 m².
Die Gastronomiefläche ist funktional in drei separate Gasträume unterteilt, von denen zwei bei Bedarf durch mobile Trennelemente flexibel verbunden werden können. Insgesamt stehen ca. 130 Innen-Sitzplätze sowie ca. 30 Außen-Sitzplätze im Terrassen- bzw. Zeltbereich zur Verfügung.
Der Betrieb ist vollständig ausgestattet und umfasst eine professionelle Gastronomieküche mit sämtlichen notwendigen Geräten sowie eine funktionsfähige Abluftanlage. Die gesamte technische und gastronomische Infrastruktur ist auf einen laufenden Vollbetrieb ausgelegt.
Im Untergeschoss befinden sich separate Damen- und Herren-WCs sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist isoliert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung (Deckenspots) sind vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Der Boden ist durchgehend gefliest.
Zum Objekt gehören ca. 10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude. Der Betrieb ist an die Brauerei Stuttgarter Hofbräu gebunden.
Es besteht ein etablierter Lieferdienst inklusive Anbindung an Lieferando sowie weitere Lieferplattformen. Zusätzlich sind zwei Lieferfahrzeuge vorhanden, die optional übernommen werden können.
Das bestehende Personal (2 Vollzeitkräfte, 1 Teilzeitkraft sowie 1 Minijob im Servicebereich) kann ebenfalls übernommen werden, wodurch ein reibungsloser Betriebsübergang möglich ist.
Die gesamte gastronomische Ausstattung sowie sämtliche betriebsrelevanten Einrichtungsgegenstände werden im Ist-Zustand zum Übergabezeitpunkt übergeben.
Eine Weiterführung des bestehenden Konzepts ist unmittelbar möglich. Andere gastronomische Nutzungskonzepte sind nach Absprache ebenfalls denkbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
. Laufender Gastronomiebetrieb (indisches Restaurant) . Ablöse: 80.000 € . Aktiver Lieferbetrieb (u. a. Lieferando-Anbindung) . Zwei Lieferfahrzeuge im Bestand . Gesamtfläche ca. 300 m² inkl. Außenbereich . Drei separate Gasträume, teilweise flexibel kombinierbar durch mobile Trennwände . Ca. 130 Sitzplätze innen . Ca. 30 Sitzplätze außen (Terrasse/Zeltbereich) . Voll ausgestattete Gastronomieküche (kompletter Betrieb vorhanden) . Professionelle Abluftanlage vorhanden . Große, funktionale Küchen- und Vorbereitungsbereiche . Fliesenboden . Deckenhöhe ca. 2,70 m . Teilweise abgehängte Decken mit Deckenspots . Zwei WCs im Untergeschoss (Damen/Herren getrennt) . Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss . Öl-Zentralheizung . Kunststofffenster, zweifach verglast . Erdgeschoss / Hochparterre . Zugang über Haupteingang sowie über Außenbereich/Terrasse . Gebäude isoliert . Ca. 10 PKW-Stellplätze vorhanden . Bestehendes Personal kann übernommen werden (2 Vollzeit, 1 Teilzeit, 1 Minijob) . Laufender Mietvertrag mit ca. 3,5 Jahren Restlaufzeit + Verlängerungsoption (5 Jahre) . Ausreichend Steckdosen . Umfangreiche technische Infrastruktur vorhanden . Sämtliche betriebsrelevanten Einrichtungsgegenstände im aktuellen Zustand enthalten (Übernahme im Ist-Zustand zum Stichtag)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.500 €
Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
1.100 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19%gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Korb (71404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage von Korb in einem gewerblich und wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Der Standort verfügt über ein solides Einzugsgebiet mit regelmäßigem Kundenaufkommen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Dienstleistern sowie Wohnbebauung, wodurch sich eine Mischung aus Mitarbeitern, Anwohnern und Besuchern als Zielgruppe ergibt. Für gastronomische Konzepte bietet dies eine verlässliche Grundlage für ein kontinuierliches Tagesgeschäft. Eine bestehende Stammkundschaft des aktuellen Betriebs ist vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch mit dem PKW ist der Standort gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Waiblingen, Stuttgart sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage bietet insgesamt eine solide Grundlage für gastronomische Konzepte mit Fokus auf ein lokales Einzugsgebiet und wiederkehrende Kundschaft.
? Entfernungen:
. Bushaltestelle: ca. 200 m / ca. 2 Gehminuten . Bahnhof Waiblingen: ca. 4 km / ca. 8 Fahrminuten . Korb Ortsmitte: ca. 1 km / ca. 2 Fahrminuten . Bundesstraße B14: ca. 3 km / ca. 5 Fahrminuten . Bundesstraße B29: ca. 4 km / ca. 6 Fahrminuten . Stuttgart Innenstadt: ca. 15 km / ca. 20 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.59
