Nürnberg-Süd - charmantes, renovierungsbedürftiges RMH in ruhiger Lage - 3 Etagen, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Einzelgarage
Das Reihenmittelhaus ist ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1979 mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 149,33 m² auf 3 Etagen + Keller + Spitzboden.
* die hier gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Terrasse im EG, einen Balkon im OG, sowie eine Einzel-Garage. Der Garten misst ca. 230 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das renovierungsbedürftige Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert und ist derzeit vermietet.
Der Keller bietet zusätzlichen Hobby- oder Stauraum mit einer Fläche von ca. 42,06 m². Der Spitzboden bietet ebenfalls Nutzfläche von ca. 20 m² und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt/ausgebaut werden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, welche größtenteils im Eigennutz bewohnt sind.
Derzeit vermietet mit einer JNKM von ca. 11.700,00 €
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.783,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
616.245 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
51.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaulnhofen, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Gaulnhofen im Süden von Nürnberg.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (ca. 500 m zur Bushaltestelle Nr. 51-52), die eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum (ca. 20 Autominuten) bieten.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, die von mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Kaiserburg geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und Konzerten.
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 800 m zum nä. Einkaufsmarkt), Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Nürnberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen fränkischen Weinbergen bis zu ausgedehnten Wäldern und Seen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen (ca. 3,5 Km bis A73) und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 230,00 m², Kellerfläche: 42,06 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2003
