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870 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
870 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  EG  •  frei ab 01.07.2026

2 ZKB Terrasse, A+; verkehrsgünstig dennoch ruhig

2 ZKB, neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Im Teilort von Ilsfeld.
Verkehrsgünstig und dennoch ruhig und idyllisch gelegen

Ruhiges 2 Familienhaus
2 Minuten von Feld und Weinbergen.
Sehr gute Busanbindung Richtung Heilbronn und Beilstein
Autobahnanbindung 3 km entfernt

Offener Wohn-/Essbereich mit Übergang in die Küche
Heizung in Nebenkosten enthalten. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, daher sind die Heizkosten sehr gering.

Kaltmiete: 870€
120€ NK nach Verbrauch (Heizung, Warm-und Kaltwasser, Versicherung, Steuern)

zuzüglich Strom und DSL

Bitte bewerben Sie sich mit Ihrem Interessentenprofil vollständig

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit Spülmaschine, Backofen etc.
Parkett,
ital. Granit in Bad,
Be- und Entlüftungsanlage,
elektrische Rollläden,
große Terrasse,
Wände alle verputzt, neu gestrichen
Fußbodenheizung

Bad: Badewanne, Glasdusche, Sanitär von V&B helle Fliesen mit italienischem Granit abgesetzt,
Trockner optional

Große Südterrasse mit Blick in den Garten

Bilder von Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sind bezüglich der Möblierung beispielhaft dargestellt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
13,18 €/m²
870 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 870,00 EUR

Lage

address-icon
HelfenbergIlsfeld (74360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südausrichtung,seperater Eingang, ruhiges Wohngebiet, 2 min bis zu Weinbergen,

5 min Fahrtzeit bis BOSCH und Magna, kann auch mit dem Fahrrad und Bus erreicht werden,

5 min Autobahnanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn,
5 min bis (Ilsfeld - Auenstein) Schulen Ärzte Einkaufen, Rad- und Wanderwege mitten in den Weinbergen,

15 Minuten in die Innenstadt Heilbronn
Sehr gute Busverbindung Richtung Heilbronn und Beilstein
Busverbindungen: 640, 641, 642
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wohnung auch denkbar als WG für 2 Pendler.
Nur an Nichtraucher! Haustiere nicht erlaubt!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Simone SchmittDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26DJFXDRP7WG
Referenznummer: 451382
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