Bauernhof zum Kauf

190000 €190.000 €

3.945 m² Grundstück

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Diethe, Stolzenau , Weser (31592)

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Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus und einem umfangreichen Wirtschaftsgebäude/Scheunenkomplex in massiver Ziegelbauweise. Auf einem Grundstück von ca. 3.945 m² gelegen, vereint es ländlichen Charme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten, vom privaten Wohnsitz über Hobby und Handwerksnutzung bis hin zu touristischen oder gastronomischen Konzepten.

Das Wohngebäude präsentiert sich als 1½-geschossiger Hauptbau mit giebelständigem Satteldach und angeschlossenem Seitenflügel. Die Fassade aus dunkelrotem Klinker ist solide ausgeführt, Fensteröffnungen sind teilweise mit Rollläden versehen. Die Dachflächen sind mit roten Pfannen eingedeckt, ein gemauerter Schornstein ragt über den First.
Im Inneren ist von einem umfassenden Modernisierungsbedarf auszugehen. Dies bietet die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung frei und zeitgemäß zu gestalten. Die massive Bausubstanz bildet eine stabile Grundlage für eine werthaltige Sanierung.

Das Nebengebäude ist ein beeindruckender, längs gerichteter Ziegelbau mit Satteldach, ausgestattet mit breiten, grün gestrichenen Holztoren und segmentbogigen Ziegelstürzen. Ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, bietet es heute vielfältige Optionen: Lager und Werkstattflächen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte und den Ausbau zu gastronomischen, touristischen oder kulturellen Zwecken.

Durch die Nähe von nur ca. 50 m zum beliebten Weser-Radweg ist das Anwesen prädestiniert für ein Hofcafé mit Außensitzbereich. Ergänzend ließen sich hier Freizeitangebote wie Ponyreiten, kleine Weideflächen oder regionale Hofprodukte umsetzen, ideale Anziehungspunkte für Radfahrer, Familien und Ausflügler.

Die großzügigen Grünflächen und die offene Struktur des Grundstücks sind optimal für Pferdehaltung geeignet. Weideflächen, die Anbindung an Wirtschaftsgebäude zur Einrichtung von Boxen oder Offenställen sowie ausreichend Platz für Reit- oder Bewegungsbereiche machen das Objekt attraktiv für Pferde- und Tierliebhaber.

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Grundlage, um ländliche Lebensqualität mit individuellen Wohn-, Freizeit- oder Geschäftsideen zu verbinden. Ob als privates Domizil mit Pferdehaltung, als charmantes Hofcafé mit Reitangebot oder als vielseitiger Begegnungsort, hier wartet ein Stück traditioneller Hofkultur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

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