Familientraum mit Weitblick - großzügiges Haus in ruhiger Höhenlage
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet jungen Familien genau das, was heute zählt: viel Platz zum Leben, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage. Die Hauptwohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Balkon mit schönem Ausblick, Elternschlafzimmer, Büro sowie einem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres modernes Bad zur Verfügung.
Die ca. 74?m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, Stellplatz und eine Terrasse mit Abendsonne. Aktuell vermietet und kann die Finanzierung spürbar entlasten. Alternativ ideal nutzbar für Familie oder heranwachsende Kinder.
Merkmale
1.499 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gaszentralheizung (2013), Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2011/2013). Elektrische Jalousien, überwiegend Stäbchenparkett, modernisiertes Bad im Dachgeschoss sowie Gäste-WC. Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang, zusätzliche Abstellflächen im Keller.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449500 €449.500 €
2.381,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
487.709 €1
Kaufpreis
449.500 €
Kaufnebenkosten
38.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drolshagen (57489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger Höhenlage in Drolshagen mit angenehmem Wohngefühl und Blick über den Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Dornseifer, Apotheke und Getränkemarkt sind schnell erreichbar - typisch für Drolshagen mit kurzen Wegen und bequemem Parken. Die Autobahnen A45 und A4 bieten eine gute Anbindung Richtung Köln und Dortmund.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2013: Gasheizung 2011/2013: Fenster
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
