Haus zum Kauf
395000 €
3.292 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 814 m² Grundstück • frei ab 30.09.2026

Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend auf dem Land

Das EFH ist in Fertigbauweise erstellt worden. Baujahr 1982. Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Günching, Stadt Velburg. Der Zustand der Immobilie ist sehr sauber und ordentlich. Gut geeignet für eine größere Familie, oder wenn man Ruhe sucht.

Merkmale

frei ab 30.09.2026
814 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
1 WC, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 30 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Letzte Modernisierung2025
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.291,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom not. Verkaufspreis incl. 19% MWSt. Fällig am Tage der not. Beurkundung!

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günching, Velburg (92355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist ca. 8 km von Neumarkt und ca. 7 km von Velburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, sowie ärztl. Betreuung ist im Hauptort Velburg vorhanden. Das Haus ist eingebunden in eine ruhige Wohnsiedlung in ländlicher Gegend.

Weitere Informationen

Besichtigungen nur über Immobilien Koller. Tel. 09492/882 od. 0157/30712894 od. Email: info@koller-immobilien.de

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Über den Anbieter

Koller Immobilien

Kiesweg 25, 92331 Parsberg

Aloys-Michael KollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DJSPRDRS4G

Referenznummer: 1090

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