Einfamilienhaus zum Kauf
415589.09 €
3.322 €/m²
4 Zimmer • 125,1 m² • 367,1 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Hagen - Nachhaltig wohnen mit allkauf und Wärmepumpe

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen auf 125,09 m² Wohnfläche in zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung und ein behagliches Zuhause. Das 367,09 m² große Grundstück in Hagen ermöglicht ein familienfreundliches Wohnen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die flexible Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Merkmale

367,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kostensparend und umweltfreundlich heizt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für eine nachhaltige Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und ein Dämm- und Beplankungspaket unterstreichen die Qualität dieses Hauses. Zudem beinhaltet das Ausbauhaus detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, die Ihnen beim Innenausbau helfen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

415589.09 €

3.322,32 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

465.751 €1

Kaufpreis

415.589 €

Kaufnebenkosten

50.162 €

Notarkosten (1,5%)

6.234 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.013 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.837 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.078 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennetal, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Hagen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu einem komfortablen Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung, die Spaziergänge und Erholung in der Freizeit ermöglicht. Hagen bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Das Haus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 148.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualität und Zuverlässigkeit beim Bau Ihres Fertighauses. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung oder die Übernahme des Innenausbaus nach Ihren Wünschen - profitieren Sie von der Muskelhypothek und sparen Sie Baukosten. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, sowie eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DJWP459ENK

Referenznummer: 3620-10-kw20-171178

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf415589.09 €415.589 €3.322 €/m²4 Zimmer • 125,1 m² • 367,1 m² GrundstückLennetal, Hagen (58093)AnrufenKontaktieren