2 Zimmer • 47,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
359 €
2 Zimmer • 47,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Nachmieter ab 01.07.2026 gesucht...ruhig wohnen in Cracau
Objektreferenz: 1/1127/2/14
Das Objekt ist saniert mit tollen Balkonen und befindet sich im Osten von Magdeburg in Elbnähe mit tollem Blick ins Grüne, zum Teil auch mit Domblick. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Sportschulen Magdeburgs und in der Nähe der Arenen (Avnet und Getec).
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
NACHMIETER gesucht! Die Wohnung sucht ab 01.07.2026 einen Nachmieter. Besichtigungen können in Absprache verabredet werden.
Gegebenenfalls ist eine Übernahme der Einbauküche (und diverser Einrichtungsgegenstände) mit privater Vereinbarung direkt vom Vormieter möglich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~541,30 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
358,95 €
Nebenkosten
89,02 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
960 €960 €
Lage
Triftweg 5, Cracau, Magdeburg (39114)
Das östlich der Elbe gelegene Cracau ist ein Mekka für Sport- und Naturfans. In unmittelbarer Nähe finden sich die Avnet- und Getec-Arena. Neugebaute Rad- und Wanderwege führen durch die von der Alten Elbe geprägten Landschaft. Erholung, Entspannung und Entdeckungen bietet der nahe Elbauenpark, welcher 1999 die Bundesgartenschau beherbergte und hierfür angelegt wurde und natürlich der Stadtpark. Die gemütlichen Wohnanlagen des Bauhausstils sind durchsetzt von Kleingärten und deuten auf den urbanen Charakter des Stadtteils hin. Durch zwei Brückenzüge ist ein rascher Anschluss an die Altstadt gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Cracau ist bekannt für die Pfeifferschen Stiftungen und sozialen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Die Kosten für die Gasetagenheizung müssen direkt an den Versorger (z.B. Städtische Werke) gezahlt werden. Hierfür müssen Sie im Falle einer Anmietung einen separaten Vertrag beim Versorger abschließen.
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft.
Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/48b80a69-ff09-4879-883d-fa9b57793714
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE
