Hier finden Sie ein edles, luxuriös modernisiertes Fabrik-Loft, Bel E´tage, zu Wohnzwecken im historischen Kern des Prenzlauer Berg, zwischen Kollwitz-Platz und Rosa-Luxemburg-Platz.
Das freistehende Fabrikgebäude von 1890 ist hochwertig saniert, modernisiert und für sehr anspruchsvolles Wohnen umgewidmet und interessant gestaltet worden. Der perfekte Architekenausbau dieses Lofts erfolgte 2006 innen mit Präzision.
Die Abteilung Stadtentwicklung des Bezirksamtes Pankow beschreibt, dass dieses historische Gebiet Kollwitzplatz im Wesentlichen von den Radialstrassen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee sowie den konzentrischen Ringstrassen Danziger und Torstrasse begrenzt wird. Ein Gebiet, dass seit 1861 systematisch bebaut wurde und in dessen ruhiger Kernlage im Innenhof , dieses außergewöhnliche Loft gelegen ist.
Das historische Fabrikgebäude wurde zurückliegend von der Kellersohle bis in das darauf ausgebaute Dachgeschoß komplett in allen Gewerken hochwertig modernisiert.
Das hier im Angebot stehende Loft, Bel E´tage, wurde 2006 ebenso mit besonderer Architektenplanung exklusiv gestaltet.
Neben der großzügigen Wohnfläche wurde eine große mit Holzdielen gestaltete Terrasse mit ebenso absoluter Ruhiglage geschaffen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1920000 €1.920.000 €
11.294,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % brutto des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Mit dem Auftraggeber, Verkäufer, wurde eine Provisionsveinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
2.142.144 €1
Kaufpreis
1.920.000 €
Kaufnebenkosten
222.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
115.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
68.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im lebendigen und pulsierenden Kiez zwischen Kollwitz- und Rosa-Luxemburg-Platz - nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz entfernt - , ist dieses Loft im Hinterhof ruhig gelegen.
Weder von den umliegenden Strassen, noch der vor der Liegenschaft gelegenen verkehrsberuhigten 30er-Zone oder von der Tram-Linie, ist Lärm zu vernehmen.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfes, bietet sich im Umfeld von 150 Metern ein gut aufgestellter EDEKA Markt als auch der Qualitäts-Bäcker direkt an der Ecke an.
Ein besonderes Highlight ist der zum Donnerstag und Samstag bestehende Wochenmarkt am Kollwitzplatz, der sich hoher Beliebheit erfreut.
Beste Verbindungen bietet die vor der Tür liegende Tram-Haltstelle , sowie fussläufige Bus- und U-Bahn - Anbindung.
Schulische als auch medizinische Einrichtungen - nicht zuletzt mit der Universitätsmedizin Charité Berlin - sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.
