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85000 €85.000 €

2 Zimmer  •  80,4 m² Verkaufsfläche

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Burg Stargard (17094)

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Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1995 präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende, die eine attraktive Mietimmobilie im Erdgeschoss suchen. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine normale Ausstattungsqualität aus. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 500,- € pro Monat - ein Aspekt, der zur Stabilität der Kapitalplanung beiträgt.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Zimmer. Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die für unterschiedliche Geschäftsmodelle im Bereich Einzelhandel denkbar wären. Vorteilhaft ist dabei die Platzierung im Erdgeschoss, welche die Zugänglichkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende gleichermaßen erleichtert. Ebenerdige Zugänge sind insbesondere im Einzelhandel ein wesentliches Kriterium, das bei der Standortwahl oft eine wichtige Rolle spielt.

Das Objekt gehört zum Typ "Gewerbe" . Aufgrund der gepflegten Substanz und der Tatsache, dass das Gebäude im Jahr 1995 fertiggestellt wurde, profitieren Nutzer und Eigentümer gleichermaßen von modernen baulichen Standards. Eine zeitgemäße Bauweise sorgt in Verbindung mit der regelmäßigen Instandhaltung für einen geringen Wartungsaufwand - ein Pluspunkt im alltäglichen Geschäftsbetrieb.

Die aktuelle Vermietungssituation spricht für die Attraktivität und Nachhaltigkeit dieses Standorts. Während viele Einzelhandelsflächen regelmäßigen Mieterwechseln unterliegen, zeichnet diese Immobilie sich durch eine langjährige Vermietung aus. Dies unterstreicht die Stabilität des Objekts und reduziert den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich. Die monatliche Kaltmiete von ca. 500,- € bietet eine solide Grundlage für die weitere Renditeplanung.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie Möbel oder besondere Einbauten sind nicht vorhanden und können daher individuell ergänzt werden. Dadurch ergibt sich für zukünftige Nutzer oder Investoren die Möglichkeit, die vorhandene Fläche nach eigenen Vorstellungen auszustatten oder gezielt an die Bedürfnisse des jeweiligen Geschäfts anzupassen.

Die Immobilie ist zudem vollständig fertiggestellt und befindet sich nicht mehr in einer Bauphase. Somit können Nutzer von Anfang an von allen Vorteilen profitieren, die eine sofort nutzbare Gewerbefläche mit sich bringt. Der aktuelle Zustand "gepflegt" hebt hervor, dass auf regelmäßige Wartung und Pflege geachtet wurde.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie dank des Standortes im Erdgeschoss einen unkomplizierten Zugang und eine hohe Sichtbarkeit bietet, was für den Einzelhandel einen klaren Vorteil darstellt. Die gute Erreichbarkeit und das durchdachte Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Kunden- und Mieterzufriedenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und den Vorzügen dieses Einzelhandelsobjekts bei einer persönlichen Besichtigung. Stellen Sie Ihre Anfrage und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot.

Sonstiges Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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