Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 929 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rednitzhembach am Birkensteig.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan.
Bebauungsmöglichkeiten im Überblick: . Grundstücksfläche: 929 m² . Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA) . Zwei Vollgeschosse zulässig . GRZ 0,4 . GFZ 0,7
Die Bebauungskennzahlen ermöglichen eine attraktive Ausnutzung des Grundstücks und bieten ausreichend Spielraum für ein großzügiges Einfamilienhaus oder - je nach Bebauungsplan - auch weitere Wohnkonzepte.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Birkensteig in Rednitzhembach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Rednitzhembach bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung in Richtung Nürnberg, Schwabach und Roth.
Merkmale
930 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
429,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igelsdorf, Rednitzhembach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland. Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet. Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth. Öffentliche Bus- und Bahnlinien: . S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth . Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof . Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein . Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach . Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof . Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach
