Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
489000 €489.000 €
3.518 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 1.000 m² Grundstück
Ihr Zuhause in Ostseenähe inkl. Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einer besonderen Ausführung durch die direkte Anbindung zur Ankleide und einem Wannenbad.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Im Angebotspreis enthalten:
+Grundstückspreis + Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte + (Keller auch möglich) + Sockeldämmung der Bodenplatte + Klima-Plus Wände + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden + Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation + Sanitärrohinstallation + Heizungsmontage + Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung) + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Blower Door Test + Energieausweis + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.517,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
528.120 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
39.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Redewisch, Ostseebad Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Da wohnen, wo andere Urlaub machen !
Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen mit einer einmalig schöne Landschaft, einem abwechslungsreichen Küstenverlauf und einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur alles, was man sich für seinen Lebensmitttelpunkt wünscht.
Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur und angepassten Neubauten aus.
Ein rund 5 km langer Strand und eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick laden zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg.
Boltenhagen liegt etwa 20 Kilometer westlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer östlich der Hansestadt Lübeck.
Sonstiges
Bei mir bekommen Sie zuerst eine unverbindliche, ausführliche örtliche Beratung. Ich stelle Ihnen verschiedene Haustypen, sowie komplette Ausbaupakete vor, die auf Sie perfekt abgestimmt werden.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir, ich freue mich auf Sie! Kinder sind bei uns ebenfalls herzlich Willkommen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
