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Reihenmittelhaus zum Kauf 348.000 € 5 Zimmer 88 m² 196 m² Grundstück Gießen 35396

Reihenmittelhaus zum Kauf
348000 €
3.955 €/m²
5 Zimmer • 88 m² • 196 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Gießen - Blumenviertel

Seltene Gelegenheit im beliebten Gießener "Blumenviertel". Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 auf einem 196 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich durch eine idyllische ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus, welche Ruhe mit Urbanität verbindet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich, der zum geselligen Beisammen sein einlädt. Von hier aus ergibt sich der Weg auf die Terrasse und den Garten - Ein Kleinod in der Stadt, welches zu erholsamen Stunden im Sommer verleitet.

Das Obergeschoss unterteilt sich aktuell in ein Tageslichtbad, ein Büro, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet diese Etage ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und gliedert sich in einen Lagerraum, Gästezimmer und Heizraum mit Zugang zum Garten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
196 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.954,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

388.264 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

40.264 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gießen (35396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.