Wohnung zum Kauf 88.000 € 2 Zimmer 53,8 m² 1. Geschoss Innenstadt Bad Salzuflen-Innenstadt 32105

Wohnung zum Kauf
88000 €
1.637 €/m²
2 Zimmer • 53,8 m² • 1. Geschoss

2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS!

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist ein guter Rückzugsort für ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und optimiert den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Langfristig ist jedoch auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; das Badezimmer entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und empfiehlt sich zur gelegentlichen Modernisierung. Beim Kauf als Kapitalanleger besteht derzeit jedoch kein dringender Handlungsbedarf.

Im vorliegenden Energieausweis ist die Erneuerung der Ölheizung in 2024 nicht berücksichtigt.

Merkmale

Bezug: ist vermietet
vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

88000 €

1.636,60 €/m²

Hausgeld

125 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.762,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

98.622 €1

Kaufpreis

88.000 €

Kaufnebenkosten

10.622 €

Notarkosten (1,5%)

1.320 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen