Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in ruhiger Wohnlage. Erstbezug!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt als Erstbezug durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Energiebedarf von nur 29,8 kWh/(m²·a) erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 118 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 59 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch sehr große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Echtholz-Mehrschichtparkett in Eiche (ca. 3,5 mm) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Das Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 59 m² Wohnfläche und beeindruckt mit Deckenhöhen von 2,80 m und darüber hinaus. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Masterbad zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen auch auf dieser Ebene eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und hochwertiges Echtholz-Mehrschichtparkett in Eiche (ca. 3,5 mm) werden hier fortgeführt. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen energetischen Standard des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Pumpensystem (Wilo Yonos PICO), das den niedrigen Energiebedarf der Immobilie optimal unterstützt.
Die Außenanlage bietet ausreichend Gestaltungsspielraum, um individuelle Wünsche zu realisieren und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Merkmale
368 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
4.906,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
648.885 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
69.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herderstraße, Senzig, Königs Wusterhausen (15712)
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Senzig der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin.
Lage
Die Herderstraße ist eine eher ruhige, überwiegend wohnbaulich geprägte Straße mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Umfeld:
Ländlich-suburban, viel Grün, Nähe zu Wäldern und Seen (typisch für Senzig/Brandenburg).
Nachbarschaft: Vor allem private Wohnhäuser, vereinzelt kleine Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe in der Umgebung.
Infrastruktur & Umgebung
Anbindung über lokale Straßen Richtung Königs Wusterhausen
Anschluss an Berlin über Regionalbahn und Autobahn (A10 Berliner Ring in erreichbarer Nähe)
Einkauf & Versorgung:
Supermärkte, Ärzte im Zentrum von Königs Wusterhausen
Natur & Freizeit:
Nähe zum Krimnicksee und Zeesener See sowie Waldgebiete - hoher Freizeit- und Erholungswert
Einordnung der Lagequalität Ruhig & familienfreundlich Naturnah, wenig städtische Hektik Pendlergeeignet
